颐养及养老地产解决方案

    “银发浪潮”到来
    据统计至2013年底,中国老年人口总数已超过2亿,“未富先老”、“一胎化”导致的独特家庭结构、
    急剧增长的老龄人口,大规模快速城镇化,医疗保险的更新过程使中国老龄化问题面临前所未有的严峻挑战。
    市场机遇
    根据我国养老相关规划,未来将形成“9073”的养老格局,按照3%老年人入住养老机构,
    人均建面30平米计算,至2020年缺口约1.5亿平米;按照国际标准计算,缺口约5亿平米。
    中国养老社区开发的“四轻四重”误区
    问题与挑战
    一方面是如此巨大的市场缺口与不断激增的老龄人口压力,公办养老院“一床难求“,排队到10年以后;
    另一个方面却是大量新建的养老公寓空置,少人问津,这就是目前中国式养老的尴尬景象。养老地产市场还处在摸索阶段,
    有效的盈利模式并不清晰,如照搬国外模式,不符合中国老年人的需求,市场响应有限。
    同时,政策支持不完善,资金投入大,回报周期长,运营管理专业化等问题,也对成功做好养老地产项目开发提出了更高的要求。